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Aktuelle Hypothekenzinsen

Wie hoch sind die Hypothekenzinsen jetzt?

Das Zinsniveau ist in den letzten Jahren immer weiter gefallen und unterbietet sich immer wieder mit neuen Rekordtiefständen. Für Bauherren, Immobilienkäufer und Umschulder bietet dies ideale Möglichkeiten ein günstiges Hypothekendarlehen zu erhalten. Außerdem bieten immer mehr Banken attraktive Hypothekenzinsen an. Mittlerweile können Kunden aus über 380 Banken und Finanzierer wählen. Gern helfen Ihnen unsere Experten kostenlos & unverbindlich ein günstiges Konditionen zu finden.

Wie erziele ich einen niedrigen Zinssatz?

Die Zinssätz die Banken für Ihre Darlehen verlangen sind sehr unterschiedlich. Generell läßt sich aber sagen, dass eine gute Bonität (Einkommens- und Vermögenssituation) des Kunden, eine hochwertige bzw. werthaltige Immobilie und möglichst kurze Zinsbindefrist für niedrige Zinssätze sorgen.

Tipp! Vergleichen Sie die Angebote! Es gibt mittlerweile mehrere hundert bundesweit und regional tätig Banken und Kreditgeber die Darlehen für Immobilien vergeben. Die Angebote sind oft sehr unterschiedlich und das Einsparpotenzial ist enorm. Deshalb ist es immer empfehlenswert, sich von einem unabhängige Experten beraten zu lassen.

Welche Zinsbindefrist sollte man wählen?

Grundsätzlich sollten Sie Zinsbindefrist davon abhängig machen, wielange Sie das Darlehen brauchen. Außerdem sollten Sie auch die aktuelle Zinslage berücksichtigen, denn hier kann die richtige Strategie sehr viel Geld sparen.

Tipp! Eine bewährte Strategie für die Wahl der Zinsbindefrist ist bei niedrigen Zinsen eine lange Bindefrist und bei hohen Zinsen eine kurze Bindefrist zu wählen. Natürlich sollten Sie auch beobachten, ob das Zinsniveau künftig steigen oder fallen wird. Aber dies ist als Laie sehr schwer zu beurteilen. Daher sollten Sie sich hier beraten lassen.

Wie ist die Entwicklung der Hypothekenzinsen?

Die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind ständig in Bewegung. Einen historischen Zinschart finden Sie hier.

Was sind Hypothekenzinsen?

Unter Hypothekenzinsen versteht die Kreditzinsen die ein Kreditgeber erhebt, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht. Da Kreditschulden für eine Immobilie sehr oft in Grundschuld eingetragen werden, bezeichnet man diese auch als Hypotheken. Hypothekenzinsen geht also immer in Verbindung einer Immobilienfinanzierung mit Grundschuldeintragung.

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Unterschied: Effektiv- & Nominalzins?

Ein Kreditangebot muss grundsätzlich Effektiv- und Nominalzins ausweisen. Dabei ist der Nominalzins quasi der Nettozinssatz, also ohne Kosten und Tilgung für das Darlehen. Beim Effektivzinssatz sollten theoretisch alle Kosten des Darlehen enthalten sein, was allerdings nicht immer stimmt. Denn in vielen Fällen gibt es versteckte Kosten. Dennoch empfiehlt es sich immer den Effektivzins für den Vergleich von Angeboten zu beachten.

Kann man Zinsen für die Zukunft sichern?

Ja, das kann man. Es gibt dafür verschiedene Wege Zinsen abzusichern. Eine zunehmend populäre Darlehensart ist das Forward-Darlehen. Hier können Sie bereits einige Monate oder sogar Jahre voraus Ihre Hypothekenzinsen absichern. Dies ist besonders interessant, wenn Sie in der nächsten Zeit umschulden müssen und zuerwarten ist, dass die Zinsen steigen werden. Mehr Informationen wie ein Forward-Darlehen funktioniert, finden Sie hier.

Worauf muss ich achten?

Der elementare Punkt für günstige Zinsen ist das Vergleichen von Angeboten. Gern vergleichen unsere Experten für Sie bis zu 250 Banken kostenlos & unverbindlich. Außerdem sollten Sie die aktuelle Zinsentwicklung im Auge behalten. Niedriger die Zinsen aktuell sind, umso mehr sparen Sie natürlich auch.

Die Zinsbindefrist ist ein weiteres wichtiges Element für eine günstige Finanzierung. Es gilt dabei: Binde dich bei günstigen Zinsen eher lange. Bei hohen Zinsen eher kürzer. So können Sie alle von günstigen Zinsen profitieren und haben bei einem hohen Zinsniveau die Möglichkeit kurzfristiger auf ein günstigere Angebot umzusteige

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